KSH–ingatlan.com-lakbérindex, 2025. december
1. ábra
Háromhavi csökkenés után ismét emelkedő pályára álltak a lakbérek 2025 decemberében: az árak országosan 0,6, Budapesten 1,0%-kal haladták meg az előző havi szintet. Az egy évvel korábbinál országosan 5,4, Budapesten 5,6%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 124, illetve 114%-kal voltak magasabbak a kínálati bérleti díjak. A reállakbérindex országosan 30, a fővárosban 24%-kal múlta felül a 2015. évi bázist. A megelőző hónaphoz képest a reállakbérek a nominális lakbérekhez hasonlóan alakultak: országosan 0,5, Budapesten 0,9%-kal növekedtek. Az országos reállakbérek éves szinten 2,1, a budapestiek 2,3%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit.
2. ábra
A főváros pesti belső és külső kerületeiben a budapesti átlagnak megfelelő drágulás történt (1,0, illetve 1,1%). A pesti átmeneti kerületekben és a budai hegyvidéken csökkentek a lakbérek (–0,7, illetve –0,1%-kal), míg a budai egyéb kerületekben 2,1%-os drágulás következett be. A lakbérek éves növekedése a pesti átmeneti és a budai hegyvidéki kerületekben átlag alatti (3,9 és 4,4%) volt. A legmagasabb arányú bérletidíj-emelkedés a pesti külső és a budai egyéb kerületekben történt (8,2, illetve 8,1%).
3. ábra
2025 decemberében a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (93%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó 7,1%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 2,7%-a volt családi ház. A hirdetések 42%-a magánszemélyektől származott, ez az arány a fővárosban 40% volt.
Várható következő megjelenés: 2026. február 16.
Kapcsolódó adatok (KSH Monitor)
Háromhavi csökkenés után ismét emelkedő pályára álltak a lakbérek 2025 decemberében: az árak országosan 0,6, Budapesten 1,0%-kal haladták meg az előző havi szintet. Az egy évvel korábbinál országosan 5,4, Budapesten 5,6%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 124, illetve 114%-kal voltak magasabbak a kínálati bérleti díjak. A reállakbérindex országosan 30, a fővárosban 24%-kal múlta felül a 2015. évi bázist. A megelőző hónaphoz képest a reállakbérek a nominális lakbérekhez hasonlóan alakultak: országosan 0,5, Budapesten 0,9%-kal növekedtek. Az országos reállakbérek éves szinten 2,1, a budapestiek 2,3%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit.
A főváros pesti belső és külső kerületeiben a budapesti átlagnak megfelelő drágulás történt (1,0, illetve 1,1%). A pesti átmeneti kerületekben és a budai hegyvidéken csökkentek a lakbérek (–0,7, illetve –0,1%-kal), míg a budai egyéb kerületekben 2,1%-os drágulás következett be. A lakbérek éves növekedése a pesti átmeneti és a budai hegyvidéki kerületekben átlag alatti (3,9 és 4,4%) volt. A legmagasabb arányú bérletidíj-emelkedés a pesti külső és a budai egyéb kerületekben történt (8,2, illetve 8,1%).
2025 decemberében a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (93%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó 7,1%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 2,7%-a volt családi ház. A hirdetések 42%-a magánszemélyektől származott, ez az arány a fővárosban 40% volt.
Várható következő megjelenés: 2026. február 16.
Kapcsolódó adatok (KSH Monitor)