Tovább nőttek a lakbérek áprilisban: országosan és Budapesten egyaránt 2,0%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest. A fővárosban a kínálati díjak átlagosan 20%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (23%) emelkedés. Áprilisban a járvány előtti, 2020. januári csúcsnál országosan 6,9, Budapesten 3,2%-kal magasabb díjért kínálták a kiadó lakásokat.
Állandósult a lakbérek emelkedése
A Covid19-járvány kitörésének évében bekövetkezett visszaesés után 2021 februárja óta folyamatosan emelkednek a bérleti díjak, 2022 áprilisában országosan és Budapesten egyaránt 2,0%-kal nőttek az előző hónaphoz mérten.
Az előző év azonos időszakához képest országosan 19, Budapesten 20%-kal magasabbak voltak a bérleti díjak. A 2015. évi bázisidőszaki szintet országosan 56, a fővárosban 48%-kal, a járvány előtti, 2020. januári csúcsot pedig 6,9, illetve 3,2%-kal haladták meg az áprilisi lakbérek.
Az előző hónaphoz viszonyítva a főváros valamennyi kerületcsoportjában emelkedtek a kínálati díjak, leginkább, 3,0%-kal, a pesti átmeneti kerületekben, a többi kerületcsoportban 1–2%-kal. Egy év alatt a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (23%), a pesti külső kerületekben a legkisebb mértékű (13%) lakbéremelkedés; a többi kerületcsoportban átlagosan 17–18%-kal nőttek a díjak.
Érdemben nem változtak a kínálati jellemzők
A lakásbérleti piac területi arányaiban továbbra sem történt érdemi elmozdulás: a 2022 áprilisáig figyelembe vett hirdetések 61%-a fővárosi, 25%-a megyei jogú, 13%-a nem megyei jogú városban lévő lakásra vonatkozott.
A 2022 első négy hónapjában kiadásra meghirdetett lakások alapterülete Budapesten átlagosan 55, a megyei jogú városokban 57 m2 volt. A kisebb településeken – a nem megyei jogú városokban és a községekben – általában nagyobbak a kiadó lakások, átlagos alapterületük ebben az időszakban 63 m2 volt. A legnagyobb alapterületű (70 m2) albérleteket továbbra is Pest megyében hirdették.
A fővárosi túlsúlyból adódóan a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (94%-a) többlakásos épületben lévő lakásokra vonatkozott, a fennmaradó 6,4% esetében családi házakat hirdettek meg. Budapesten ugyanakkor a kiadó lakások mindössze 3,2%-a volt családi ház. 2022 első négy hónapjában a fővárosban a hirdetések 41, országosan 43%-a származott magánszemélyektől.
További adatok, információk
Módszertan
Táblamelléklet
Kapcsolódó adatok (Heti monitor)
Elérhetőségek:
kommunikacio@ksh.hu
Lépjen velünk kapcsolatba
Telefon: (+36-1) 345-6789
www.ksh.hu