Jelentősen nőtt a tervezett lakások száma a fővárosban
2022 I. félévében 9133 új lakás épült, 6,8%-kal kevesebb az egy évvel korábbinál. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 17 715 volt, 16%-kal több, mint 2021 azonos időszakában.
Budapesten 3621 lakást vettek használatba, 20%-kal kevesebbet a 2021. I. félévinél. A megyei jogú városokban lényegében stagnált az új lakások száma (–1,5%), a kisebb településeken viszont nőtt: a többi városban 6,7, a községekben 10%-kal több új lakást vettek használatba, mint az előző év azonos időszakában.
A természetes személyek lakásépítéseinek közel másfél éve tartó visszaesése megállt. Az általuk építtetett lakások száma 5,6%-kal nőtt, a vállalkozások által építtetetteké 14%-kal csökkent 2021 I. félévéhez képest. A természetes személyek élénkülő lakásépítési tevékenysége a kisebb városokra és a községekre korlátozódott, miközben a vállalkozói lakásépítések mindegyik településkategóriában, különösen Budapesten maradtak el az egy évvel korábbitól.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 40%-a családi házban, 47%-a többlakásos épületben, 11%-a lakóparkban található. A családi házak aránya mintegy 7, a lakóparki lakásoké közel 10 százalékponttal nőtt, a többlakásos épületekben átadottaké viszont 17 százalékponttal csökkent az előző év azonos időszakihoz képest.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 5,4 m2-rel, 88,4 m2-re növekedett 2021 I. félévéhez mérten.
A főbb építési célok közül a saját használatra épített lakások súlya 31, az értékesítési célra építetteké 67% volt, az arányok egy év alatt enyhén eltolódtak a saját használatra épült lakások felé.
Az építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 17 715 volt, 16%-kal több, mint 2021 I. félévében. Az év végéig megszerzett építési engedélyek birtokában 2026-ig kedvezményes áfával értékesíthetők a felépített lakások, ami ösztönzi az építési engedélyek számának növekedését, és magyarázza a használatba vett lakásokétól eltérő trendjét. A fővárosban emellett az új, rozsdaövezeti fejlesztéseknek is szerepük van abban, hogy az egy évvel korábbinál 1,8-szer több lakás építésére adtak ki engedélyt, ennek következtében az év első felében tervezett lakások 29%-a Budapesten koncentrálódott. Ezzel párhuzamosan a megyei jogú városokban 8,5%-kal csökkent, a többi városban alapvetően stagnált (+1,9%), a községekben pedig 8,1%-kal növekedett az építendő lakások száma.
A budapesti agglomerációban adták ki a lakásépítési engedélyek 15%-át, emellett számottevő volt a balatoni térség és a győri agglomeráció részesedése is (9,0, illetve 5,4%). Ugyanakkor minden ötödik lakást nagyvárosok vonzáskörzetén kívüli, kisebb településen terveznek felépíteni.
A 2022 első felében kiadott új építési engedélyek alapján az előző év azonos időszakinál 7,3%-kal kevesebb, összesen 7938 lakóépület építését tervezték az országban. A tervezett nem lakóépületek száma 2379 volt, ez 2,1%-kal több, mint egy évvel korábban.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
| Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | Használatba vett lakások száma | Megszűnt lakások száma | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| száma: | 2022. I. félév a 2021. I. félév %-ában | 2021. I. félév | 2022. I. félév | 2022. I. félév a 2021. I. félév %-ában | 2021. I. félév | 2022. I. félév | |||
| 2021. I. félév | 2022. I. félév | ebből: egyszerű bejelentések | |||||||
| Budapest | 2 817 | 5 107 | 968 | 181,3 | 4 532 | 3 621 | 79,9 | 52 | 78 |
| Megyei jogú városok | 3 372 | 3 084 | 1 595 | 91,5 | 1 817 | 1 790 | 98,5 | 182 | 175 |
| Többi város | 4 784 | 4 874 | 3 210 | 101,9 | 2 125 | 2 267 | 106,7 | 315 | 325 |
| Község | 4 301 | 4 650 | 3 746 | 108,1 | 1 321 | 1 455 | 110,1 | 220 | 206 |
| Összesen | 15 274 | 17 715 | 9 519 | 116,0 | 9 795 | 9 133 | 93,2 | 769 | 784 |
Módszertani megjegyzés: a kormány 456/2015. (XII. 29.) számú rendeletének megfelelően a statisztikai számbavétel az építési engedélyek mellett kiterjed az egyszerű bejelentésekre, a használatbavételi engedélyeken kívül pedig az egyszerű bejelentések alapján kiállított hatósági bizonyítványokra is.