Eltérő lakásépítési folyamatok a fővárosban és vidéken
2021 első három negyedévében 12 642 új lakás épült, 1,7%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 22 430 volt, 30%-kal több, mint 2020 azonos időszakában.
2021 első három negyedévében 5044 lakást vettek használatba Budapesten, több mint kétszer annyit, mint a megelőző év azonos időszakában. A megyei jogú városokban ugyanakkor 37, a többi városban 16, a községekben pedig 29%-kal kevesebb lakást adtak át, mint egy évvel korábban.
A főváros súlyának növekedésével párhuzamosan a természetes személyek által épített lakások aránya 44-ről 32%-ra csökkent, a vállalkozások által építetteké 55-ről 67%-ra nőtt 2020 első három negyedévéhez képest.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 38%-a családi házban, 57%-a többlakásos épületben, 2,5%-a lakóparkban található. Az új családi házak száma negyedével elmaradt a megelőző időszakitól, míg a többlakásos épületekben 29%-kal több lakás épült.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 8,5 m2-rel 87 m2-re csökkent 2020 első három negyedévéhez viszonyítva, ami a lakásépítés összetételének többlakásos épületek felé történt elmozdulásával függ össze.
Az értékesítési céllal épített lakások aránya 67, a saját használatra épített lakások aránya 30%-ot ért el, utóbbi arány 12 százalékpontos csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.
Országos szinten az építési engedélyek és a bejelentések alapján építendő lakások száma 22 430 volt. Az eltérő területi trendek az építési engedélyeknél is megfigyelhetők, itt azonban a fővárosban tapasztalható csökkenés, az ország egyéb településein viszont erős növekedés történt. Budapesten 23%-kal kevesebb lakás építését engedélyezték, ugyanakkor a megyei jogú városokban 43, az egyéb városokban 57, a községekben pedig 60%-kal több lakás kapott engedélyt, mint az előző év azonos időszakában.
Az építtetők az esetek 66%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.
A kiadott építési engedélyek alapján Budapest mellett csak Borsod-Abaúj-Zemplén megyében csökkent az építendő lakások száma 2020 első három negyedévéhez viszonyítva. Három megyében tapasztalható 100% feletti növekedés, Tolnában (210%), Somogyban (147%), és Hajdú-Biharban (115%).
2020 azonos időszakához képest a kiadott új építési engedélyek alapján 48%-kal több, összesen 12 537 lakóépület építését tervezik az országban. A tervezett nem lakóépületek száma országos szinten 3 682, 31%-kal több, mint 2020 I-III. negyedévében.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
| Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | A használatba vett lakások száma | A megszűnt lakások száma | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| száma: | 2021. I-III. negyedév a 2020. I-III. negyedév %-ában | 2020. I-III. negyedév | 2021. I-III. negyedév | 2021. I-III. negyedév a 2020 I-III. negyedév %-ában | 2020. I-III. negyedév | 2021. I-III. negyedév | |||
| 2020. I-III. negyedév | 2021. I-III. negyedév | ebből: egyszerű bejelentések | |||||||
| Budapest | 5470 | 4 215 | 971 | 77,1 | 2 420 | 5 044 | 208,4 | 51 | 88 |
| Megyei jogú városok | 3 124 | 4 474 | 2 726 | 143,2 | 3 846 | 2 427 | 63,1 | 134 | 273 |
| Többi város | 4 751 | 7 452 | 5 311 | 156,9 | 3 861 | 3 233 | 83,7 | 366 | 528 |
| Község | 3 933 | 6 289 | 5 883 | 159,9 | 2 738 | 1 938 | 70,8 | 181 | 335 |
| Összesen | 17 278 | 22 430 | 14 891 | 129,8 | 12 865 | 12 642 | 98,3 | 732 | 1 224 |
Módszertani megjegyzés: a kormány 456/2015. (XII. 29.) számú rendeletének megfelelően a statisztikai számbavétel az építési engedélyek mellett kiterjed az egyszerű bejelentésekre, a használatbavételi engedélyeken kívül pedig az egyszerű bejelentések alapján kiállított hatósági bizonyítványokra is.