Több új lakás, mérséklődő lakásépítési kedv
2020 I. félévében 8697 új lakás épült, 34%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 12 475 volt, 32%-kal kevesebb, mint 2019 azonos időszakában. Júniusban már mutatkoztak a fellendülés jelei.
Budapesten 1657 lakást vettek használatba, 22%-kal többet, mint 2019 I. félévében. A községekben a fővároshoz hasonló mértékben nőtt a használatba vett lakások száma (23%), a városokban a növekedés erősebb volt (a megyei jogú városokban 40, az egyéb városokban 47%).
A természetes személyek által épített lakások aránya 47-ről 45%-ra csökkent, a vállalkozások által építetteké 52-ről 54%-ra nőtt 2019 I. félévéhez képest.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 49%-a családi házban, 43%-a többlakásos épületben, 4,2%-a lakóparkban található.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 2 m2-rel, 96,6 m2-re csökkent 2019 I. félévéhez viszonyítva.
Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma 12 475 volt, 32%-kal kevesebb, mint 2019 I. félévében. Az új lakások 39%-át a fővárosban tervezik felépíteni. Az építendő lakások száma minden településkategóriában csökkent 2019 I. félévéhez képest: Budapesten 21%-kal, a megyei jogú városokban 51%-kal, az egyéb városokban 34%-kal, a községekben 25%-kal. Az építtetők az esetek 49%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.
2019 I. félévéhez viszonyítva az engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma a megyék többségében csökkent, kivéve Fejér és Veszprém megyét, ahol – sorrendben – 76, illetve 11%-kal növekedett.
2019 I. félévéhez képest a kiadott új építési engedélyek alapján 27%-kal kevesebb, összesen 5437 lakóépület építését tervezik az országban. A tervezett nem lakóépületek száma országos szinten 1918, amely 4%-kal kevesebb, mint 2019 I. félévében.
A Covid–19-járvány kirobbanása utáni hónapokban az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma átmenetileg visszaesett: 2019 azonos hónapjaihoz képest márciusban kétharmadára, április–májusban alig több mint felére csökkent, júniusra viszont újra megközelítette az egy évvel korábbi szintet (90%). Budapesten az április–májusi visszaesés még erőteljesebb volt, de júniusban a tavalyinál majdnem kétszer több lakás építését kezdeményezték. A használatba vett lakások számát tekintve nem mutatható ki hasonló visszaesés: 2020 II. negyedévében 40%-kal több lakás készült el, mint az előző év azonos időszakában.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
| Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | Használatba vett lakások száma | Megszűnt lakások száma | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| száma: | 2020. I. félév a 2019. I. félév %-ában | 2019. I. félév | 2020. I. félév | 2020. I. félév a 2019. I. félév %-ában | 2019. I. félév | 2020. I. félév | |||
| 2019. I. félév | 2020. I. félév | ebből: egyszerű bejelentések | |||||||
| Budapest | 6 153 | 4 867 | 375 | 79,1 | 1 356 | 1 657 | 122,2 | 113 | 44 |
| Megyei jogú városok | 3 978 | 1 964 | 1 163 | 49,4 | 1 859 | 2 605 | 140,1 | 137 | 93 |
| Többi város | 4 838 | 3 213 | 2 247 | 66,4 | 1 791 | 2 637 | 147,2 | 244 | 250 |
| Község | 3 258 | 2 431 | 2 307 | 74,6 | 1 466 | 1 798 | 122,6 | 172 | 117 |
| Összesen | 18 227 | 12 475 | 6 092 | 68,4 | 6 472 | 8 697 | 134,4 | 666 | 504 |
Módszertani megjegyzés: a kormány 456/2015. (XII. 29.) számú rendeletének megfelelően a statisztikai számbavétel az építési engedélyek mellett kiterjed az egyszerű bejelentésekre, a használatbavételi engedélyeken kívül pedig az egyszerű bejelentések alapján kiállított hatósági bizonyítványokra is.